【空室対策のご提案】
～満室に欠かせない３つのステップ～
賃貸経営にとっての一番のリスクは空室です。
これは賃貸経営している方にとっては当たり前のことかもしれません。
今回は、空室にさせない３つのステップをご紹介させていただきますので、
是非、参考にしていただければ幸いです。
①入居者様へ魅力のある部屋にする。
そんなの普通だよ。って思われているかもしれませんが、意外と入居者にとって魅力的な物件はまだまだ少ないです。
貸主さん是非、自分が住みたいとか住んで見たいと思う物件にすることが、入居者様への魅力ある部屋にする近道かもしれません。自分が住みたいと思わない物件に誰が住みたいと思いますか。
②部屋を多くの人にみてもらう。
これは、貸主様だけでは、なかなか実現が難しいことからも知れません。でも、大変重要なことの一つです。たくさんの方に部屋を見ていただければ、入居者様も決まりません。今では、インターネット物件を探す方は９割以上です。是非、不動産会社がインターネットでどんな募集をしているのかを物件検索してください。そしてより多く情報がサイトに掲載されていることを確認してください。
③決めていただける条件を整える。
すぐに賃料を下げると思った方はいませんか。
賃料を下げるだけが、決めていただける条件を整えることにはなりません。
その他にも入居に係る初期費用があります。賃貸の入居にあたり多額の費用が掛かります。それを少しでも抑えることができれば他の物件との差別化が出来入居を決める後押しになります。是非、賃料だけでなく他の部分の見直しをされて条件を整えてください。
